광주 탄벌 서희스타힐스 1단지 4차 분양공고가 발표됐습니다. 비규제지역 민영주택으로 전매제한 6개월, 재당첨 제한도 없어 실거주자와 투자자 모두에게 유리한 기회입니다.
🚨 2025년 6월 26일 입주자모집공고가 발표된 광주 탄벌 서희스타힐스 1단지(4차)!
4차 공급 세대는 단 32세대, 이미 준공 완료된 아파트로 빠른 입주도 가능합니다.(25년8월 입주예정)
수도권에서 보기 드문 비규제지역 민영주택, 전매제한 단 6개월!
부적격 청약 없이, 꼼꼼히 읽고 기회를 잡아보세요 🏡
📌 단지 개요
- 단지명: 광주 탄벌 서희스타힐스 1단지
- 위치: 경기도 광주시 탄벌동 509번지 일원
- 총세대: 416세대 (4차 일반분양 32세대)
- 준공일: 2025년 5월 21일 준공 완료
- 입주시기: 2025년 8월 예정
✅ 비규제지역 민영주택
✅ 전매제한 6개월
✅ 거주의무 없음, 분양가상한제 미적용
✅ 재당첨 제한 없음
🗓️ 청약 일정 요약
| 입주자모집공고일 | 2025.06.26 (목) |
| 일반공급 1순위 청약 | 2025.07.07 (월) |
| 일반공급 2순위 청약 | 2025.07.08 (화) |
| 당첨자 발표 | 2025.07.14 (월) |
| 서류접수 기간 | 2025.07.16 ~ 07.24 |
| 계약체결 기간 | 2025.07.25 ~ 07.29 |
💡 청약은 청약홈 PC 또는 모바일 앱에서 신청 가능
고령자·장애인은 청약통장 가입 은행에서도 접수 가능
🏘️ 공급세대 및 분양가
| 주택형 | 세대수 | 전용면적 | 분양가(최저~최고) |
| 59B | 2세대 | 59.96㎡ | 4.94억 ~ 5.03억 |
| 59C | 9세대 | 59.96㎡ | 4.39억 ~ 4.81억 |
| 59D | 6세대 | 59.75㎡ | 4.47억 ~ 4.99억 |
| 72A | 9세대 | 72.90㎡ | 5.35억 ~ 5.79억 |
| 72B | 6세대 | 72.95㎡ | 5.54억 ~ 5.65억 |
※ 발코니 확장비 별도
- 59형대: 약 1,712만 원
- 72형대: 약 1,920만 원
📐 평면도 및 구조
🔎 청약 자격 및 조건 요약
- 청약통장: 가입 후 12개월 이상, 예치금 충족 시 1순위
- 주택 소유 여부: 무관 (1주택 이상 소유자도 청약 가능)
- 지역 우선: 광주시 1년 이상 거주자 우선 공급
- 재당첨 제한: 없음
- 전매제한: 6개월 (소유권 이전등기 시 해제 가능)
📌 전환통장(청약저축 → 종합저축)은 공고일 이후 전환 시 청약불가
🧾 계약 조건 및 유의사항
- 분양 계약은 ㈜코람코자산신탁과 체결
- 유상옵션 일부 세대 적용, 옵션 내용은 동·호수별 상이
- 계약금: 1천만원 정액 + 잔금 90%는 2개월 내 납부
- 부동산거래신고 의무 및 인지세 납부 의무 있음
🧭 현장 및 상담
- 분양홍보관 주소: 경기도 광주시 포돌이로 117
- 문의전화: 031-767-6665
- 공식홈페이지: http://광주탄벌서희스타힐스.com
광주탄벌서희스타힐스
감탄은 벌써 시작되었습니다! 자연 속 대단지 아파트 광주탄벌 서희스타힐스
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✨ 이런 분께 추천드려요
- 신속한 입주를 원하는 실수요자
- 비규제지역 아파트를 찾는 투자자
- 광주시 1년 이상 거주자로서 청약 우선권을 갖춘 분
- 중도금대출, 거주의무, 전매제한 등 부담이 적은 분양을 원하는 분
🔍 월세레시피랩의 생각
✔ 세대수가 적고, 인근 대단지 아파트는 많지 않아요.
✔ 브랜드 아파트는 아니지만, 서울과 가까운 입지는 분명한 장점입니다.
✔ 초등학교 도보권이라 실거주에 적합해요.
💰 분양가는 주변 시세보다 약간 높은 편입니다.
- 경남아너스빌2단지(84㎡, 2011년 입주): 실거래 약 4.0억
- 두산위브광주센트럴파크(59㎡, 2024년 입주): 분양가 약 4.3억
🚆 하지만! 가장 주목할 점은 교통 호재입니다.
- 수서광주선 2025년 착공 예정 → 2030년 개통 목표
- 경기광주역 도보권
- 수서까지 약 20분 소요 예상
📈 수서-광주를 잇는 교통혁명 지역!
앞으로가 더 기대되는 입지입니다.
💬 청약은 꼼꼼한 조건 확인 후 신중하게!
이미 준공된 단지이기에 빠른 입주와 실물 확인이 가능해
가치 있는 선택이 될 수 있습니다.
관심 있으신분은 반드시 모집 공고문을 확인하세요~!
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