동탄인덕원선 수혜지역 분석: 인덕원~동탄선 역세권 아파트 3탄. 용인~동탄!

글에서  동탄인덕원선 수혜지역 안양, 의왕, 수원 아파트들을 살펴보았는데요,

오늘 소개할 지역은 바로 반도체도시로 핫한 용인과 동탄 입니다! 

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동탄인덕원선 수혜지역 분석: 인덕원~동탄선 역세권 아파트 2탄. 수원!

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🏘️ 동탄인덕원선 수혜지역 분석: 인덕원~동탄선 역세권 아파트 1탄. 안양·의왕

 

[동탄인덕원선노선도_출처 아파트실거래]

13. 서천역

• 역세권에 휴먼시아 1~3단지가 몰려 있고 힐스테이트, 쌍용예가 모두 서농초등학교로 같이 배정받습니다. 
• 서쪽으로 가면 역에서는 좀 멀지만 임대아파트가 없고 영통 학원가와 가까워져 좋을 것 같아요.

[동탄인덕원선 서천역예정지]

📊 서천역 인근 아파트 비교

아파트명	입주년도	세대수	매매/전세 (84m2기준)	주차대수	기타 특징
신동탄포레자이	2023년	1,297	8.9억 / 5.6억	1.34대	신축, 대단지 1군 건설사 GS자이 길만 건너면 초등학교 공원많음
두산위브1단지	2007년	690	5.3억 / 3.7억	1.52대	-
두산위브2단지	2007년	352	5.1억 / 3.6억	1.21대	1단지대비 세대수, 주차대수 적음

14. 기산반월역

• 주변에 신축이긴 한데 세대수가 다합쳐도 5,000미만이라 아쉽네요.
• 삼성맨이라면 삼성DSR 타워와 가까워 직주근접 되네요. 

[동탄인덕원선 기산반월역예정지_출처:아실]

📊 기산반월역 인근 아파트 비교

아파트명	입주년도	세대수	매매/전세 (84m2기준)	주차대수	기타 특징
나노시티역롯데캐슬	2022년	999	8.2억 / 5.2억	1.21대	신축 1군 건설사
e편한세상반월나노시티	2017년	1,387	7.2억 / 4.0억	1.22대	1군 건설사
신동SK뷰파크	2015년	1,967	6.5억 / 3.7억	1.25대	대단지 1군건설사

15. 능동역

• 동탄1 능동역 주변 아파트 대부분 2008년 입주 
• 임대아파트 휴먼시아7단지(1728세대) 외 대단지 없음

[동탄인덕원선 능동역예정지_출처:아실, 네이버부동산]

📊 능동역 인근 아파트 비교

아파트명	입주년도	세대수	매매/전세 (84m2기준)	주차대수	기타 특징
SK뷰파크2차	2017년	1,196	3.6억 / 6.0억	1.17대	동탄1에서는 신축 초역세권은아님
동탄숲속마을자연앤데시앙	2008년	1,289	3.0억/5.4억	1.09대	대단지
능동역경남아너스빌	2008년	455	3.5억 / 5.5억	1.22대	거의 초품아 세대수적음
동탄능동마을이지더원	2008년	542	3.1억 / 5.7억	1.19대	초역세권 학군좋지않음 (주변 임대,주택)

👉 능동역 아파트는 가격이 저렴해서인지 학군, 세대수, 주차대수 등이 아쉽네요. 

16. 반송역

• 메타폴리스, 시범단지가 몰려있는 
  동탄1의 대장 반송동 입니다.
• 시범단지가 많아 생활편의시설,
  학원가가 발달되어있어 살기 좋음
• 현재도 버스노선 많지만 동탄역까진 돌아가는 노선 많음

[동탄인덕원선 반송역예정지_출처:아실]

 

📊 반송역 인근 아파트 비교

아파트명	입주년도	세대수	매매/전세 (84m2기준)	주차대수	기타 특징
메타폴리스(주상복합)	2010년	1,266	5.4억 / 9.2억 (40평)	3.3대	주상복합 대형평수로만구성 인테리어에따라전세가차이큼
동탄시범한빛마을금호어울림	2007년	548	4.0억 / 7.5억	1.16대	초품아 초역세권
동탄시범한빛마을동탄아이파크	2007년	748	4.0억 / 8.5억	1.16대	초역세권 광역버스많음
동탄시범한빛마을한화꿈에그린	2007년	537	4.0억 / 7.6억	1.16대	거의초품아 초역세권
동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라	2007년	1,473	4.7억 / 8.4억	1.15대	대단지 공원세권

👉초중고생이 있다면 반송역 인근도 좋습니다. 
 메타폴리스 제외 주차대수가 협소한 건 좀 아쉽네요.

15. 동탄역

• 동탄의 대장 롯데캐슬이 있고 대부분 10억 이상 
• 동탄역 동쪽은 2015년 입주 시범단지
  동탄역 서쪽은 '광역비즈니스콤플렉스'로
  2018년 입주 아파트, 주상복합, 오피스텔, 사무실 

[동탄인덕원선 동탄역예정지_출처:아실]

📊 동탄역 인근 아파트 비교

아파트명	입주년도	세대수	매매/전세 (84m2기준)	주차대수	기타 특징
동탄역롯데캐슬	2021년	940	7.0억 / 16.6억	1.4대	주상복합 초역세권
동탄역시범더샵센트럴시티	2015년	874	5.6억 / 13.4억	1.42대	큰 길 건너지 않아도됨 단지내 지하도 동탄역 연결
동탄역시범한화꿈에그린프레스티지	2015년	1,817	5.3억 / 12.4억	1.58대	단지가 길어 동에 따라 동탄역 도보권 다름
동탄역시범금강펜테리움센트럴파크III	2017년	252	6.0억 / 11.8억	1.55대	초품아
동탄역반도유보라아이비파크8.0	2018년	671	5.4억 / 11.6억	1.4대	주상복합 초역세권
동탄역반도유보라아이비파크7.0	2018년	710	5.0억 / 11.8억	1.4대	주상복합
동탄역반도유보라아이비파크6.0	2017년	532	4.6억 / 10.5억	1.28대	아파트
동탄역디에트르퍼스티지	2025년	531	-	1.49대	신축

👉동탄역은 GTX-A, 트램, 동탄인덕원선 등의 
교통 이슈가 이미 반영되어 가격이 높습니다.
'저평가된 우량주' 아파트를 잘 찾으셔야 합니다~!

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