지난번 글에서 🛤 동탄인덕원선 노선도를 살펴보았는데요,
오늘은 그 연장선으로 노선 개통 호재를 품은 역세권 아파트들을 정리해보려 합니다.
총 17개 정거장이 있는 노선이기 때문에 📍 지역별로 나누어 알아보는 것이 이해하기 더 쉽겠죠.
오늘 소개할 지역은 바로 안양과 의왕입니다! 🏙
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📌 인덕원~동탄 복선전철 노선 정보
인덕원~동탄 복선전철은 수도권 남부 교통난 해소를 위해 건설 중인 광역철도입니다.총 약 39.1km, 17개 정거장, 총사업비 약 3조 9천억 원, 2029년 개통 예정입니다.🚆 주요 사업 개요노선명: 인덕
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✅ 아파트 매수 시 꼭 확인할 포인트
1. 실거주 vs 투자
👉 목적에 따라 우선순위가 다릅니다.
2. 초품아 여부
🧒 아이가 있다면, 초등학교 도보거리 + 안전한 통학로 확인!
3. 대단지 여부
👍 커뮤니티 시설, 상가 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어요.
4. 학군 & 학원가
🚸 도보 통학 가능한 학군지 + 자전거로 편하게 다닐 수 있는 학원가는 실거주 강점!
5. 역세권 입지
📍 출퇴근, 등하교 편의성 ↑
동탄인덕원선, GTX/신분당선 등 향후 교통 호재 여부도 체크!
6. 신축 vs 재건축 가능성
❄️ "얼어 죽어도 신축!"이라면 준공 연도 확인!
🔁 오래된 단지는 재건축 추진 현황도 꼼꼼히 보기.
7. 언덕 여부
🛴 언덕 많은 단지는 자전거, 유모차, 도보 이동 불편할 수 있어요.
8. 주변 아파트 밀집도
📊 주변에 단지가 많으면 가격 형성·유지에 유리합니다.
9. 주차 대수
🚘 세대당 1.2대 이상이면 여유로운 편! 방문객 주차 여부도 확인
10. 용적률
☀️ 용적률이 높으면 저층은 햇빛 부족 가능성 있음.
→ 저층 선호 시 꼭 체크하세요!
11. 아이가 맘껏 뛰어놀 수 있는 '피난층 위' 층 추천
👶 1층은 어둡고 습하며 벌레 유입 위험이 있어요.
1. 인덕원역 (4호선 환승역)
사람들의 이동 동선은 주로 서울 도심으로 향하죠.
직장이 수원, 용인, 기흥, 동탄이라면 일부 수요는 있겠지만,
해당 지역 기업들은 주차가 용이하고 통근버스도 잘 갖춰져 있어
인덕원역 환승이 큰 호재로 작용하긴 어렵습니다.
2. 안양농수산시장역
이미 평촌 학원가와 가까운 학군지로
집값이 높게 형성된 지역입니다.
3. 호계사거리역 (추천!)
정확한 출구 위치가 나오면,
평촌 학원가 도보 10분 내 접근 가능 여부가 핵심 포인트입니다.
‘초품아’ 또는 ‘초가아’ 단지라면 더욱 매력적입니다.
호계역 북쪽은 신축 단지가 밀집해 있어
남쪽과 비교해 매매가 차이도 큽니다.
현재 신축 3개 단지의 총합은 약 8,000세대에 달합니다.
📊 호계사거리역 인근 아파트 비교
| 아파트명 | 입주년도 | 세대수 | 매매/전세 (84m2기준) |
주차대수 | 기타 특징 |
| 평촌 어바인퍼스트 |
2021년 | 3,850 | 9억 / 5억 | 1.16대 | 대단지 1군 건설사(포스코 SK 대우 현대) 평촌 학원가 인접, 출구 미정이지만 길 건널것 예상 (아파트앞으로 출구 뽑는 민원 넣으세요! 라고 말씀드리고 싶네요:)) |
| 🏆 평촌 센텀퍼스트 |
2023년 | 2,886 | 분양 10.7억 실거래X 매매12.5억 전세 7.7억 |
1.47대 | 대단지 건설사(DL이앤씨 코오롱) 역과 가장 가까움 |
| 평촌 더샵아이파크 |
2019년 | 1,174 | 9.4억 / 4.5억 | 1.3대 | 평촌 학원가 접근성 좋음 1군 건설사(포스코) |
👉 매수 계획이 있다면 이렇게 해보세요
- 직접 가보고, 주변 부동산에 ‘급매 알림 요청’!
- [호갱노노]에서 커뮤니티 운영현황, 하자 이슈 등 실거주자 후기 참고!
4. 오전역
- 근처에 고등학교가 없고,
경수대로 서편은 주거지역이 아닌 점이 아쉽습니다. - 의왕더샵캐슬 (2021년 입주)
→ 941세대 / 매매 8.6억 / 전세 5억 / 주차 1.24대 - 의왕센트라인데시앙 (2026년 입주 예정)
→ 초역세권이지만, 건설사 브랜드 약하고,
주변 구축 대비 2배 이상 가격 형성
5. 고천역
경수대로 서편에 주거 및 상업단지가 개발 중입니다.
하지만 동·서편 모두 세대 수가 적은 편입니다.
- e편한세상 고천파크루체 (2023년 입주)
→ 전용 소형 평형만 있어 아쉬움 - 제일풍경채 의왕고천 (2026년 입주 예정)
→ 최근분양(7.4억) 경쟁률저조, 중대형 평수지만 주변 아파트 단지가 적어 시세 형성에 약점
✅ 고천역세권 재개발 지역 분양권 알아보기
✅ 장기적으로 본다면
고천역 동쪽의 1994년 구축 아파트 연합 재건축 가능성 주목!
- 충무아파트 (332세대 / 용적률 199% / 대형평수)
- 포은아파트 (342세대 / 용적률 199% / 중형평수)
- 신안인스빌 1·2차 (404세대 / 용적률 202% / 대형평수)
다음 편에서는 의왕 이후 노선에 대해 이어서 정리해보겠습니다~!
※ 본 콘텐츠는 정보 제공을 목적으로 작성된 것으로, 어떠한 투자 권유도 포함하지 않습니다.
부동산 거래 및 청약에 대한 최종 판단과 책임은 본인에게 있으며, 정확한 판단을 위해 관련 공고문 및 공식 자료 확인을 권장드립니다.
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