파주 운정 지웰 무순위 분양가상한제 줍줍 모집공고

[파주 운영 신영 지웰 무순위 재공급 줍줍 요약]

✨ 무순위 줍줍! 파주 운정 신영 지웰, 청약 전 체크포인트 정리

줍줍~! 이란 말이 항상 로또를 뜻하진 않죠.
하지만 분양가 상한제 적용 단지의 경우, 대부분 분양가 대비 프리미엄(피)이 붙는 경우가 많습니다.

이번에 무순위 줍줍으로 나온 파주 운정 신영 지웰 역시 주목할 만한 단지입니다.
자세히 살펴보겠습니다.

📝 반드시 공식 모집공고문을 확인하세요!

2025930016 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 계약취소주택 입주자모집공고문.pdf

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2025910063 파주운정3지구 A42블록 신영지웰 운정신도시 무순위 입주자모집공고문 (1).pdf

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✅ 단지 요약

🏡 평면도 특징

• 선호도 높은 4Bay 맞통풍 구조
• 드레스룸, 팬트리 등 공간 효율성 좋음
• 다만, 철제난간은 아쉬움 (최근 트렌드는 유리난간)

💰 분양가 및 옵션

• 기본 분양가: 약 4.5억
• 확장 및 옵션 비용: 약 1,600만~2,200만 원
• 드레스룸 내부 마감, 붙박이장 등 추가 비용 예상
  👉 실거래가 대비 큰 프리미엄은 없음

📍 입지 및 주변 환경

• 2024년 11월 입주 / 606세대
• 용적률 180%, 주차 1.64대/세대
  👉 커뮤니티 시설은 다소 약할 수 있음
• GTX-A 운정역
  • 도보 약 28분
  • 버스 이용 시 13~20분
    👉 역세권은 아님. 운동삼 도보 이동 가능
• 초·중·고 도보권 내 위치
  👉 신도시답게 학군은 아직 형성 중
• 공원세권
  👉 도보 생활권에 공원 위치

🎯 이런 분들께 추천

• 무주택자라면 실거주 목적으로 고려할 만한 단지
• 다주택자는 보유세 및 양도세 등 세금 이슈 반드시 확인
• 투자 목적이라면 프리미엄 여부, 전월세 수익률 등 꼼꼼히 검토

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💡 투자 유의사항
본 글은 정보 제공용이며, 특정 단지의 매수·매도를 권유하지 않습니다.
청약 및 부동산 투자의 최종 결정은 본인에게 있으며, 손실에 유의하세요.